11695 Rue ONYX · Mirabel
Valeur estimée
826 600 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 160,3 m² · constr. 2006 · terrain 2 131 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 131 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 500 $
Rôle antérieur 597 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616788719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
532 100 $
Rôle antérieur
597 900 $
ID provincial
74005616788719300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
742 559 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 442 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +34 394 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 835 778 $ Poids 77 % |
| 2 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 763 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 696 035 $ Poids 72 % |
| 3 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 691 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 803 231 $ Poids 69 % |
| 4 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 648 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +14 480 $ | 800 667 $ Poids 68 % |
| 5 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 764 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 847 259 $ Poids 66 % |
| 6 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 497 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +54 370 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 779 961 $ Poids 62 % |
| 7 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 359 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 101 $ Poids 58 % |
| 8 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 422 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +83 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 583 $ Poids 54 % |
| 9 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 707 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 794 386 $ Poids 54 % |
| 10 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 716 m · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 459 532 $ Poids 51 % |
| 11 | 11670, rue de L'Émeraude, Mirabel 2025-04-25 · 808 m · Vendu 650 000 $ (4 047 $/m²) 160,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 755 348 $ Poids 47 % |
| 12 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 843 626 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.