11700 Rue ONYX · Mirabel
Valeur estimée
947 600 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 204 m² · constr. 2007 · terrain 1 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 200 $
Rôle antérieur 662 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616789011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
650 300 $
Rôle antérieur
662 500 $
ID provincial
74005616789011000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
739 768 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 241 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −28 953 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 819 813 $ Poids 87 % |
| 2 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 600 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 1 367 951 $ Poids 84 % |
| 3 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 558 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge −73 905 $ | 1 057 014 $ Poids 83 % |
| 4 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 628 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 769 442 $ Poids 82 % |
| 5 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 380 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −27 838 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 986 336 $ Poids 81 % |
| 6 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 739 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 905 139 $ Poids 77 % |
| 7 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 291 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −48 428 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 109 396 $ Poids 76 % |
| 8 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 596 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 993 746 $ Poids 73 % |
| 9 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 658 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 984 589 $ Poids 72 % |
| 10 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 144 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge +3 738 $ | 780 342 $ Poids 71 % |
| 11 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 601 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −42 672 $ · Ajust. âge −19 337 $ | 721 244 $ Poids 65 % |
| 12 | 16985, rue du Diamant, Mirabel 2025-06-19 · 292 m · Vendu 807 500 $ (3 788 $/m²) 213,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge −12 112 $ | 844 645 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.