11690 Rue ONYX · Mirabel
Valeur estimée
787 100 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 158,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 600 $
Rôle antérieur 537 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616789203600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
489 800 $
Rôle antérieur
537 200 $
ID provincial
74005616789203600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 449 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 830 938 $ Poids 79 % |
| 2 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 623 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 798 695 $ Poids 72 % |
| 3 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 830 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 692 037 $ Poids 70 % |
| 4 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 708 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 842 429 $ Poids 69 % |
| 5 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 437 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +49 696 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 775 287 $ Poids 66 % |
| 6 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 716 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge +14 480 $ | 796 434 $ Poids 64 % |
| 7 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 388 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 430 $ Poids 61 % |
| 8 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 438 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +78 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 045 $ Poids 57 % |
| 9 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 668 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 789 773 $ Poids 57 % |
| 10 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 784 m · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 457 018 $ Poids 50 % |
| 11 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 838 948 $ Poids 48 % |
| 12 | 11670, rue de L'Émeraude, Mirabel 2025-04-25 · 864 m · Vendu 650 000 $ (4 047 $/m²) 160,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 751 503 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.