11670 Rue ONYX · Mirabel
Valeur estimée
846 300 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 170,8 m² · constr. 2007 · terrain 2 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 858,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 300 $
Rôle antérieur 611 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616789619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
574 500 $
Rôle antérieur
611 100 $
ID provincial
74005616789619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
735 546 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 625 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +37 241 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 832 002 $ Poids 64 % |
| 2 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 723 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 827 677 $ Poids 63 % |
| 3 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 516 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +61 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 269 $ Poids 61 % |
| 4 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 847 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +39 343 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 721 326 $ Poids 58 % |
| 5 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 747 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +44 237 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 877 854 $ Poids 58 % |
| 6 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 942 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge −52 997 $ | 595 716 $ Poids 55 % |
| 7 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 997 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 547 $ Poids 55 % |
| 8 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 922 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge −54 444 $ | 625 885 $ Poids 54 % |
| 9 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 635 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −56 119 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 919 517 $ Poids 52 % |
| 10 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 897 410 $ Poids 50 % |
| 11 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge −28 438 $ | 873 541 $ Poids 49 % |
| 12 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge −61 693 $ | 614 187 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.