11685 Rue ONYX · Mirabel
Valeur estimée
880 500 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 200,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 677 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 200 $
Rôle antérieur 583 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616789932600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
530 300 $
Rôle antérieur
583 400 $
ID provincial
74005616789932600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
742 559 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 469 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −29 553 $ · Ajust. âge −79 590 $ | 1 042 194 $ Poids 85 % |
| 2 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 240 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −35 388 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 809 228 $ Poids 83 % |
| 3 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 661 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 1 349 001 $ Poids 81 % |
| 4 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 716 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 759 138 $ Poids 77 % |
| 5 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 443 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −35 291 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 974 133 $ Poids 76 % |
| 6 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 564 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 981 765 $ Poids 76 % |
| 7 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 827 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 892 823 $ Poids 73 % |
| 8 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 217 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −56 579 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 095 870 $ Poids 73 % |
| 9 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 886 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge −86 174 $ | 877 733 $ Poids 70 % |
| 10 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 192 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 548 $ Poids 69 % |
| 11 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 707 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 971 999 $ Poids 68 % |
| 12 | 16985, rue du Diamant, Mirabel 2025-06-19 · 359 m · Vendu 807 500 $ (3 788 $/m²) 213,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −23 861 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 834 169 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.