11510 Rue TOPAZE · Mirabel
Valeur estimée
911 600 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 232,7 m² · constr. 2002 · terrain 2 962,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 962,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 500 $
Rôle antérieur 621 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616791013900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
638 100 $
Rôle antérieur
621 700 $
ID provincial
74005616791013900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
770 373 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 198 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +44 160 $ | 800 015 $ Poids 95 % |
| 2 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 693 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 312 138 $ Poids 79 % |
| 3 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 570 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +41 000 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 984 084 $ Poids 78 % |
| 4 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 732 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 750 313 $ Poids 77 % |
| 5 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 560 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −25 159 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 919 425 $ Poids 72 % |
| 6 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 383 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +53 155 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 026 345 $ Poids 71 % |
| 7 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 650 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −26 891 $ · Ajust. âge −100 225 $ | 1 021 504 $ Poids 70 % |
| 8 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 489 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +101 080 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 432 486 $ Poids 69 % |
| 9 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 860 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 651 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 926 524 $ Poids 68 % |
| 10 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 827 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −34 449 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 870 492 $ Poids 66 % |
| 11 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 917 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge −53 580 $ | 902 377 $ Poids 63 % |
| 12 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 959 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 151 326 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.