16640 Rue QUATRE SAISONS · Mirabel
Valeur estimée
700 500 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 161,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 454 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616792409900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
74005616792409900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
752 396 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 404 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 391 $ Poids 85 % |
| 2 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 435 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +38 215 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 824 640 $ Poids 75 % |
| 3 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 434 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 528 $ Poids 75 % |
| 4 | 11670, rue de L'Émeraude, Mirabel 2025-04-25 · 225 m · Vendu 650 000 $ (4 047 $/m²) 160,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 745 384 $ Poids 62 % |
| 5 | 11385, chemin de La Riviere-Du-Nord, Mirabel 2026-04-23 · 848 m · Vendu 499 000 $ (2 824 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 548 120 $ Poids 61 % |
| 6 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 457 m · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 397 $ Poids 58 % |
| 7 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 321 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 789 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 710 749 $ Poids 56 % |
| 8 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 379 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +88 035 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 849 611 $ Poids 53 % |
| 9 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 835 473 $ Poids 50 % |
| 10 | 11415, rue de la Topaze, Mirabel 2025-06-23 · 481 m · Vendu 660 000 $ (3 611 $/m²) 182,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −37 910 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 673 290 $ Poids 48 % |
| 11 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 889 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 783 228 $ Poids 47 % |
| 12 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 791 991 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.