11725 Rue EMERAUDE · Mirabel
Valeur estimée
755 000 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 153,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 600 $
Rôle antérieur 542 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616792711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
480 400 $
Rôle antérieur
542 100 $
ID provincial
74005616792711700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
767 246 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 380 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 655 918 $ Poids 91 % |
| 2 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 510 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 788 279 $ Poids 81 % |
| 3 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 442 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie −20 272 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 756 336 $ Poids 71 % |
| 4 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 405 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 137 $ · Ajust. âge −26 080 $ | 677 057 $ Poids 69 % |
| 5 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 456 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +63 548 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 809 779 $ Poids 65 % |
| 6 | 11670, rue de L'Émeraude, Mirabel 2025-04-25 · 139 m · Vendu 650 000 $ (4 047 $/m²) 160,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 715 385 $ Poids 61 % |
| 7 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 452 m · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 434 161 $ Poids 61 % |
| 8 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 82 m · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +71 420 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 671 949 $ Poids 55 % |
| 9 | 11385, chemin de La Riviere-Du-Nord, Mirabel 2026-04-23 · 797 m · Vendu 499 000 $ (2 824 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −32 900 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 536 259 $ Poids 50 % |
| 10 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 798 517 $ Poids 48 % |
| 11 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 959 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 748 034 $ Poids 47 % |
| 12 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +37 395 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 735 786 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.