16620 Rue QUATRE SAISONS · Mirabel
Valeur estimée
800 400 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 159,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 300 $
Rôle antérieur 581 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616792865800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
554 200 $
Rôle antérieur
581 800 $
ID provincial
74005616792865800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
756 198 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 360 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 691 783 $ Poids 88 % |
| 2 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 496 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +33 120 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 830 765 $ Poids 76 % |
| 3 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 409 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 795 933 $ Poids 76 % |
| 4 | 11670, rue de L'Émeraude, Mirabel 2025-04-25 · 168 m · Vendu 650 000 $ (4 047 $/m²) 160,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 751 086 $ Poids 63 % |
| 5 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 424 m · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 456 841 $ Poids 60 % |
| 6 | 11385, chemin de La Riviere-Du-Nord, Mirabel 2026-04-23 · 838 m · Vendu 499 000 $ (2 824 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −23 863 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 545 296 $ Poids 59 % |
| 7 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 381 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 872 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 715 612 $ Poids 59 % |
| 8 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 440 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +82 205 $ · Ajust. âge −3 836 $ | 855 289 $ Poids 55 % |
| 9 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 842 088 $ Poids 48 % |
| 10 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 949 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 789 472 $ Poids 46 % |
| 11 | 11415, rue de la Topaze, Mirabel 2025-06-23 · 496 m · Vendu 660 000 $ (3 611 $/m²) 182,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −41 521 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 679 579 $ Poids 45 % |
| 12 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 798 332 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.