11575 Rue TOPAZE · Mirabel
Valeur estimée
842 500 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 220,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 478,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 600 $
Rôle antérieur 539 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616793054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
490 600 $
Rôle antérieur
539 000 $
ID provincial
74005616793054500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
752 396 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 331 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +44 160 $ | 780 493 $ Poids 92 % |
| 2 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 421 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +59 254 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 390 660 $ Poids 83 % |
| 3 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 648 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 956 443 $ Poids 81 % |
| 4 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 353 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +25 661 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 998 851 $ Poids 80 % |
| 5 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 637 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 730 073 $ Poids 80 % |
| 6 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 488 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 304 146 $ Poids 79 % |
| 7 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 811 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 830 665 $ Poids 73 % |
| 8 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 754 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 122 558 $ Poids 72 % |
| 9 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 803 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +24 449 $ · Ajust. âge −102 330 $ | 1 073 456 $ Poids 71 % |
| 10 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 806 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +21 576 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 781 150 $ Poids 71 % |
| 11 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 240 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +55 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 185 $ Poids 70 % |
| 12 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 345 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +41 554 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 1 033 248 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.