16885 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
813 300 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 187,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 500 $
Rôle antérieur 549 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616795218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
504 100 $
Rôle antérieur
549 400 $
ID provincial
74005616795218900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
750 065 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 275 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 943 044 $ Poids 82 % |
| 2 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 473 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −57 511 $ · Ajust. âge −92 300 $ | 1 288 095 $ Poids 79 % |
| 3 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 897 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −27 410 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 853 115 $ Poids 65 % |
| 4 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 467 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −51 093 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 931 697 $ Poids 64 % |
| 5 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 603 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −65 555 $ · Ajust. âge −90 960 $ | 994 822 $ Poids 63 % |
| 6 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 737 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −41 276 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 726 147 $ Poids 62 % |
| 7 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 558 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −37 992 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 963 352 $ Poids 61 % |
| 8 | 16740, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-26 · 491 m · Vendu 695 000 $ (3 550 $/m²) 195,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 748 794 $ Poids 58 % |
| 9 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 446 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +55 024 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 853 352 $ Poids 57 % |
| 10 | 11415, rue de la Topaze, Mirabel 2025-06-23 · 686 m · Vendu 660 000 $ (3 611 $/m²) 182,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 725 743 $ Poids 56 % |
| 11 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 920 $ Poids 56 % |
| 12 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −37 262 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 836 556 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.