16875 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
839 000 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 195,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 400 $
Rôle antérieur 543 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616795528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
543 300 $
ID provincial
74005616795528800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 501 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −28 233 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 1 324 473 $ Poids 86 % |
| 2 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 252 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 966 205 $ Poids 85 % |
| 3 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 583 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −42 987 $ · Ajust. âge −85 275 $ | 1 023 075 $ Poids 76 % |
| 4 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 490 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −31 847 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 955 743 $ Poids 73 % |
| 5 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 766 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −25 516 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 745 832 $ Poids 71 % |
| 6 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 926 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 876 852 $ Poids 67 % |
| 7 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 579 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −44 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 617 $ Poids 66 % |
| 8 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 571 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −18 046 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 988 123 $ Poids 66 % |
| 9 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 831 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −44 456 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 913 478 $ Poids 62 % |
| 10 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge −90 962 $ | 861 154 $ Poids 62 % |
| 11 | 16740, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-26 · 464 m · Vendu 695 000 $ (3 550 $/m²) 195,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 767 177 $ Poids 61 % |
| 12 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 719 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −46 251 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 958 423 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.