16865 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
880 600 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 237 m² · constr. 2006 · terrain 1 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,1 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 000 $
Rôle antérieur 625 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616795858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
579 600 $
Rôle antérieur
625 600 $
ID provincial
74005616795858700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 240 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 383 $ Poids 96 % |
| 2 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 226 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge −79 125 $ | 1 051 855 $ Poids 85 % |
| 3 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 571 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 544 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 956 531 $ Poids 84 % |
| 4 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 531 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +17 570 $ · Ajust. âge +58 880 $ | 821 731 $ Poids 83 % |
| 5 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 538 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −33 553 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 178 839 $ Poids 82 % |
| 6 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 503 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +30 687 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 183 135 $ Poids 79 % |
| 7 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 676 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 773 036 $ Poids 79 % |
| 8 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 588 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +33 495 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 878 111 $ Poids 76 % |
| 9 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 748 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −26 355 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 897 487 $ Poids 73 % |
| 10 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 758 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −21 435 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 920 023 $ Poids 73 % |
| 11 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 562 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +68 241 $ · Ajust. âge −79 590 $ | 1 139 989 $ Poids 71 % |
| 12 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 670 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 945 422 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.