16800 Rue SAPHIR · Mirabel
Valeur estimée
983 000 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 264,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 756,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,1 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 600 $
Rôle antérieur 694 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616796343800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
680 600 $
Rôle antérieur
694 800 $
ID provincial
74005616796343800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
750 065 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 196 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 344 550 $ Poids 84 % |
| 2 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 578 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 1 348 281 $ Poids 84 % |
| 3 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 521 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +38 235 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 270 128 $ Poids 82 % |
| 4 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 241 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +41 735 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 1 127 056 $ Poids 79 % |
| 5 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 612 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 911 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 030 661 $ Poids 78 % |
| 6 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 696 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +25 602 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 963 618 $ Poids 76 % |
| 7 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 488 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 617 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 804 908 $ Poids 75 % |
| 8 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 156 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −68 023 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 082 413 $ Poids 72 % |
| 9 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 798 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +32 841 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 988 924 $ Poids 69 % |
| 10 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 777 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +33 565 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 100 753 $ Poids 69 % |
| 11 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 647 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +33 423 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 1 009 683 $ Poids 68 % |
| 12 | 16955, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-05 · 214 m · Vendu 935 000 $ (3 454 $/m²) 270,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 026 719 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.