11515-11517 Rue AGATE · Mirabel
Valeur estimée
1 080 300 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 289,6 m² · constr. 2008 · terrain 2 263,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 263,4 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 119 700 $
Rôle antérieur 815 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616796793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
875 500 $
Rôle antérieur
815 100 $
ID provincial
74005616796793500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 179 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −21 304 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 123 507 $ Poids 95 % |
| 2 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 446 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 835 686 $ Poids 91 % |
| 3 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 537 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +49 465 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 406 933 $ Poids 80 % |
| 4 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 371 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 645 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 1 310 505 $ Poids 74 % |
| 5 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 959 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 254 656 $ Poids 66 % |
| 6 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 839 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −25 345 $ · Ajust. âge −50 062 $ | 600 508 $ Poids 65 % |
| 7 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 499 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +103 261 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 328 654 $ Poids 64 % |
| 8 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 568 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 860 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 1 078 385 $ Poids 61 % |
| 9 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 192 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +33 368 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 359 606 $ Poids 60 % |
| 10 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 202 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +95 518 $ · Ajust. âge −68 575 $ | 1 175 564 $ Poids 60 % |
| 11 | 16955, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-05 · 258 m · Vendu 935 000 $ (3 454 $/m²) 270,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +32 640 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 065 220 $ Poids 59 % |
| 12 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 740 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +72 663 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 005 955 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.