16795 Rue SAPHIR · Mirabel
Valeur estimée
947 100 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 221,4 m² · constr. 2014 · terrain 2 178,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 178,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 900 $
Rôle antérieur 633 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616796849900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
637 200 $
Rôle antérieur
633 000 $
ID provincial
74005616796849900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
746 059 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 126 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +12 761 $ | 323 754 $ Poids 88 % |
| 2 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 481 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 881 790 $ Poids 88 % |
| 3 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 389 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 188 736 $ Poids 86 % |
| 4 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 478 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +26 329 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 1 143 557 $ Poids 86 % |
| 5 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 642 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 811 072 $ Poids 81 % |
| 6 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 692 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge +7 735 $ | 777 664 $ Poids 78 % |
| 7 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 584 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +61 694 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 478 299 $ Poids 76 % |
| 8 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 658 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 057 726 $ Poids 75 % |
| 9 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 167 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −51 201 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 1 060 495 $ Poids 72 % |
| 10 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 590 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +27 265 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 058 055 $ Poids 72 % |
| 11 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 789 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 829 563 $ Poids 72 % |
| 12 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 553 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 584 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 965 291 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.