16815 Rue SAPHIR · Mirabel
Valeur estimée
976 300 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 245 m² · constr. 2013 · terrain 2 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,1 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 200 $
Rôle antérieur 707 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616797060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
695 600 $
Rôle antérieur
707 200 $
ID provincial
74005616797060800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 143 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +11 166 $ | 337 877 $ Poids 97 % |
| 2 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 484 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 245 147 $ Poids 87 % |
| 3 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 247 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 1 105 990 $ Poids 86 % |
| 4 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 635 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 1 010 049 $ Poids 83 % |
| 5 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 672 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 621 $ Poids 80 % |
| 6 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 613 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +26 480 $ · Ajust. âge +3 868 $ | 813 602 $ Poids 78 % |
| 7 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 403 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +49 866 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 239 940 $ Poids 77 % |
| 8 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 454 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +48 634 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 922 300 $ Poids 75 % |
| 9 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 742 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 080 378 $ Poids 74 % |
| 10 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 664 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +30 585 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 849 466 $ Poids 73 % |
| 11 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 662 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 991 789 $ Poids 72 % |
| 12 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 816 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 969 881 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.