16805 Rue SAPHIR · Mirabel
Valeur estimée
979 700 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 263,4 m² · constr. 2013 · terrain 2 012 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 500 $
Rôle antérieur 649 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616797450600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
634 800 $
Rôle antérieur
649 500 $
ID provincial
74005616797450600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
746 059 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 128 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge +11 166 $ | 350 132 $ Poids 86 % |
| 2 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 461 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +35 114 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 293 007 $ Poids 85 % |
| 3 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 549 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −19 470 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 1 373 624 $ Poids 84 % |
| 4 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 213 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +39 154 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 1 145 574 $ Poids 80 % |
| 5 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 600 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 370 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 1 049 020 $ Poids 80 % |
| 6 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 707 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +23 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 259 $ Poids 76 % |
| 7 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 507 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 290 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 819 535 $ Poids 73 % |
| 8 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 719 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +31 031 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 119 220 $ Poids 72 % |
| 9 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 101 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −70 266 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 102 670 $ Poids 71 % |
| 10 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 781 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +30 481 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 006 065 $ Poids 70 % |
| 11 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 690 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 025 579 $ Poids 67 % |
| 12 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 647 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +57 515 $ · Ajust. âge +3 868 $ | 844 636 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.