11580 Rue ONYX · Mirabel
Valeur estimée
907 600 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 208 m² · constr. 2008 · terrain 1 848,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 400 $
Rôle antérieur 616 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616797709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
601 400 $
Rôle antérieur
616 200 $
ID provincial
74005616797709600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
742 559 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 439 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge −68 220 $ | 1 073 445 $ Poids 89 % |
| 2 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 393 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −21 384 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 831 532 $ Poids 87 % |
| 3 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 623 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 1 388 993 $ Poids 82 % |
| 4 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 303 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −38 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 124 360 $ Poids 81 % |
| 5 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 409 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +27 054 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 1 007 070 $ Poids 77 % |
| 6 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 587 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −19 070 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 999 854 $ Poids 77 % |
| 7 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 775 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 780 872 $ Poids 76 % |
| 8 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 644 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 998 554 $ Poids 73 % |
| 9 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 870 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 904 760 $ Poids 70 % |
| 10 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 342 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 791 206 $ Poids 69 % |
| 11 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 37 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 305 258 $ Poids 68 % |
| 12 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 733 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −29 609 $ · Ajust. âge +66 240 $ | 781 912 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.