11585 Rue ONYX · Mirabel
Valeur estimée
895 800 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 212,8 m² · constr. 2009 · terrain 2 376,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 376,7 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 500 $
Rôle antérieur 586 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616798093800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
521 600 $
Rôle antérieur
586 800 $
ID provincial
74005616798093800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
742 559 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 328 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 844 766 $ Poids 91 % |
| 2 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 477 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge −62 535 $ | 1 092 026 $ Poids 88 % |
| 3 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 281 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −27 331 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 141 243 $ Poids 85 % |
| 4 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 509 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 015 125 $ Poids 81 % |
| 5 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 606 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +31 718 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 1 412 824 $ Poids 81 % |
| 6 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 716 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 793 803 $ Poids 79 % |
| 7 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 73 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 310 050 $ Poids 76 % |
| 8 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 657 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −27 830 $ · Ajust. âge −11 602 $ | 743 821 $ Poids 74 % |
| 9 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 642 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 014 351 $ Poids 73 % |
| 10 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 478 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +37 786 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 1 022 182 $ Poids 72 % |
| 11 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 265 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 803 494 $ Poids 70 % |
| 12 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 790 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge +69 920 $ | 793 401 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.