11595 Rue ONYX · Mirabel
Valeur estimée
984 800 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 205,2 m² · constr. 2007 · terrain 2 188,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 188,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 800 $
Rôle antérieur 704 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616798247400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
683 000 $
Rôle antérieur
704 800 $
ID provincial
74005616798247400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
744 118 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 450 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge −73 905 $ | 1 060 238 $ Poids 88 % |
| 2 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 298 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −26 683 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 822 083 $ Poids 87 % |
| 3 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 644 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 1 372 134 $ Poids 82 % |
| 4 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 241 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −45 551 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 112 273 $ Poids 79 % |
| 5 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 498 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −25 208 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 988 966 $ Poids 78 % |
| 6 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 737 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 771 694 $ Poids 77 % |
| 7 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 505 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 996 429 $ Poids 76 % |
| 8 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 681 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 987 338 $ Poids 71 % |
| 9 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 857 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 907 880 $ Poids 70 % |
| 10 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 875 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −81 387 $ | 893 369 $ Poids 70 % |
| 11 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 249 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge +3 738 $ | 782 480 $ Poids 70 % |
| 12 | 16985, rue du Diamant, Mirabel 2025-06-19 · 352 m · Vendu 807 500 $ (3 788 $/m²) 213,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge −12 112 $ | 846 917 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.