11600 Rue ONYX · Mirabel
Valeur estimée
1 211 800 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 381 m² · constr. 2008 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 100 $
Rôle antérieur 806 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616798915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
859 700 $
Rôle antérieur
806 600 $
ID provincial
74005616798915900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
744 118 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 380 m · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −34 135 $ · Ajust. âge −94 875 $ | 1 617 742 $ Poids 90 % |
| 2 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 524 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 323 $ Poids 69 % |
| 3 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 228 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 506 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 1 517 656 $ Poids 68 % |
| 4 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 509 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +65 979 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 1 583 796 $ Poids 65 % |
| 5 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 622 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +79 839 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 322 628 $ Poids 63 % |
| 6 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 334 m · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie +30 554 $ · Ajust. âge −105 840 $ | 1 637 822 $ Poids 59 % |
| 7 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 372 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +98 537 $ · Ajust. âge −79 625 $ | 1 357 424 $ Poids 58 % |
| 8 | 16355, Rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 560 000 $ (3 762 $/m²) 414,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 386 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 481 014 $ Poids 49 % |
| 9 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 867 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +71 989 $ · Ajust. âge −50 062 $ | 697 843 $ Poids 43 % |
| 10 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 847 m · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +79 463 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 1 126 570 $ Poids 30 % |
| 11 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 948 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +99 939 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 1 078 835 $ Poids 28 % |
| 12 | 1243, rue des Îles, Saint-Jérôme 2024-08-22 · 629 m · Vendu 826 266 $ (2 339 $/m²) 353,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 255 $ · Ajust. superficie +32 517 $ · Ajust. âge −66 101 $ | 956 937 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.