11650 Rue ONYX · Mirabel
Valeur estimée
934 600 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 214,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 581 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 700 $
Rôle antérieur 660 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616799368400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
645 000 $
Rôle antérieur
660 100 $
ID provincial
74005616799368400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
739 768 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 208 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 847 983 $ Poids 95 % |
| 2 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 416 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge −62 535 $ | 1 096 594 $ Poids 90 % |
| 3 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 143 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −23 255 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 145 319 $ Poids 89 % |
| 4 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 456 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 018 852 $ Poids 84 % |
| 5 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 161 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 311 183 $ Poids 78 % |
| 6 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 777 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 796 992 $ Poids 75 % |
| 7 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 736 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +37 644 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 1 418 749 $ Poids 74 % |
| 8 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 745 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −23 564 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 680 198 $ Poids 71 % |
| 9 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 208 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 806 523 $ Poids 71 % |
| 10 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 752 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −24 962 $ · Ajust. âge −11 602 $ | 746 689 $ Poids 71 % |
| 11 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 824 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +27 121 $ · Ajust. âge −71 812 $ | 924 877 $ Poids 70 % |
| 12 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 781 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 018 246 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.