11605 Rue ONYX · Mirabel
Valeur estimée
1 180 000 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 333,7 m² · constr. 2008 · terrain 2 438,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 164 200 $
Rôle antérieur 894 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616799401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
918 900 $
Rôle antérieur
894 800 $
ID provincial
74005616799401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 240 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 274 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 1 410 454 $ Poids 95 % |
| 2 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 470 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 654 $ Poids 89 % |
| 3 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 146 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +61 109 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 205 920 $ Poids 84 % |
| 4 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 616 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 240 711 $ Poids 80 % |
| 5 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 396 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge −79 625 $ | 1 269 151 $ Poids 77 % |
| 6 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 434 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −30 046 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 1 487 771 $ Poids 73 % |
| 7 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 626 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 716 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 897 166 $ Poids 65 % |
| 8 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 936 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge −50 062 $ | 647 472 $ Poids 63 % |
| 9 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 329 m · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie −67 094 $ · Ajust. âge −105 840 $ | 1 540 174 $ Poids 52 % |
| 10 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 437 m · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −136 974 $ · Ajust. âge −94 875 $ | 1 514 903 $ Poids 51 % |
| 11 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 535 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +165 496 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 522 965 $ Poids 49 % |
| 12 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 941 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +29 804 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 1 008 699 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.