11640 Rue ONYX · Mirabel
Valeur estimée
746 600 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 135,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 938,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 938,2 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 800 $
Rôle antérieur 512 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616799707800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
512 200 $
ID provincial
74005616799707800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
739 768 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 479 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 662 636 $ Poids 89 % |
| 2 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 550 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge +3 836 $ | 792 417 $ Poids 85 % |
| 3 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 470 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 722 594 $ Poids 84 % |
| 4 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 573 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −28 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 591 $ Poids 73 % |
| 5 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 795 m · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +28 032 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 655 786 $ Poids 67 % |
| 6 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 780 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −34 714 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 647 269 $ Poids 58 % |
| 7 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 742 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 795 409 $ Poids 57 % |
| 8 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 723 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −46 790 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 747 971 $ Poids 49 % |
| 9 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 856 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −45 254 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 788 363 $ Poids 48 % |
| 10 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +35 839 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 728 648 $ Poids 46 % |
| 11 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +27 209 $ · Ajust. âge −39 084 $ | 458 020 $ Poids 45 % |
| 12 | 11190, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-03-11 · 746 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 593 278 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.