10720-10722 Rue TOPAZE · Mirabel
Valeur estimée
1 161 400 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 327,2 m² · constr. 2014 · terrain 2 097,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 097,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 100 $
Rôle antérieur 861 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616801241000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
944 900 $
Rôle antérieur
861 900 $
ID provincial
74005616801241000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
734 977 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 495 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 185 313 $ Poids 87 % |
| 2 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 785 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 264 254 $ Poids 72 % |
| 3 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 591 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −43 242 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 1 517 025 $ Poids 66 % |
| 4 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 909 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +48 962 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 227 523 $ Poids 62 % |
| 5 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 246 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie +80 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 335 416 $ Poids 58 % |
| 6 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 439 823 $ Poids 52 % |
| 7 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 411 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +120 839 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 429 351 $ Poids 51 % |
| 8 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 551 m · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 077 182 $ Poids 51 % |
| 9 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 864 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 961 $ Poids 49 % |
| 10 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +88 900 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 1 266 752 $ Poids 41 % |
| 11 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 1 293 770 $ Poids 40 % |
| 12 | 17065, rue du Grenat, Mirabel 2025-03-18 · 625 m · Vendu 1 115 000 $ (3 936 $/m²) 283,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 347 $ · Ajust. superficie +86 390 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 1 373 037 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.