10710 Rue TOPAZE · Mirabel
Valeur estimée
1 061 000 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 269,4 m² · constr. 2013 · terrain 2 301,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 301,1 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 500 $
Rôle antérieur 736 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616801354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
726 100 $
Rôle antérieur
736 800 $
ID provincial
74005616801354000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
735 092 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 545 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +34 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 554 $ Poids 80 % |
| 2 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 441 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 294 148 $ Poids 79 % |
| 3 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 278 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie −35 916 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 1 212 994 $ Poids 68 % |
| 4 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 656 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +58 484 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 1 020 285 $ Poids 62 % |
| 5 | 16910, rue de L'Ambre, Mirabel 2025-05-22 · 289 m · Vendu 1 030 000 $ (4 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +35 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 157 167 $ Poids 60 % |
| 6 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 633 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +67 635 $ · Ajust. âge +3 868 $ | 854 756 $ Poids 58 % |
| 7 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 887 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +42 238 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 036 598 $ Poids 55 % |
| 8 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 911 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −59 053 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 113 883 $ Poids 55 % |
| 9 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −25 287 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 1 146 990 $ Poids 53 % |
| 10 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 994 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge +11 166 $ | 354 128 $ Poids 52 % |
| 11 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 942 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +56 787 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 774 048 $ Poids 48 % |
| 12 | 17065, rue du Grenat, Mirabel 2025-03-18 · 622 m · Vendu 1 115 000 $ (3 936 $/m²) 283,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 347 $ · Ajust. superficie −27 354 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 253 719 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.