11210 Rue PIERRE DE LUNE · Mirabel
Valeur estimée
939 000 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 236,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 864,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 100 $
Rôle antérieur 710 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616810254000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
715 300 $
Rôle antérieur
710 800 $
ID provincial
74005616810254000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
739 768 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 422 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 920 735 $ Poids 86 % |
| 2 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 506 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge −3 867 $ | 792 036 $ Poids 86 % |
| 3 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 561 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −13 395 $ | 950 247 $ Poids 81 % |
| 4 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 314 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +51 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 682 $ Poids 76 % |
| 5 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 410 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +44 059 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 077 233 $ Poids 76 % |
| 6 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 699 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +33 117 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 898 483 $ Poids 72 % |
| 7 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 881 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +7 976 $ | 329 225 $ Poids 70 % |
| 8 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 941 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 719 586 $ Poids 66 % |
| 9 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 763 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −17 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 680 $ Poids 66 % |
| 10 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 57 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie +70 901 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 1 359 785 $ Poids 66 % |
| 11 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 192 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +85 884 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 998 258 $ Poids 65 % |
| 12 | 16910, rue de L'Ambre, Mirabel 2025-05-22 · 162 m · Vendu 1 030 000 $ (4 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −31 447 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 080 296 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.