11200 Rue PIERRE DE LUNE · Mirabel
Valeur estimée
953 000 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 226,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 744,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 744,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 200 $
Rôle antérieur 623 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616810486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
665 900 $
Rôle antérieur
623 200 $
ID provincial
74005616810486300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
737 268 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 520 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 868 $ Poids 87 % |
| 2 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 331 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +32 833 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 831 657 $ Poids 86 % |
| 3 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 381 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 844 $ Poids 83 % |
| 4 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 672 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 883 520 $ Poids 78 % |
| 5 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 221 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +62 814 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 979 739 $ Poids 76 % |
| 6 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 587 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge −8 930 $ | 935 780 $ Poids 76 % |
| 7 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 439 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −45 744 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 906 447 $ Poids 76 % |
| 8 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 54 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie +42 371 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 1 337 235 $ Poids 74 % |
| 9 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 908 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 708 179 $ Poids 68 % |
| 10 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 864 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +9 571 $ | 324 093 $ Poids 67 % |
| 11 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 745 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +80 167 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 1 482 573 $ Poids 65 % |
| 12 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 883 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 190 692 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.