11245 Rue PIERRE DE LUNE · Mirabel
Valeur estimée
861 900 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 194,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 684,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,3 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 300 $
Rôle antérieur 583 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616810840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
549 900 $
Rôle antérieur
583 100 $
ID provincial
74005616810840400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 188 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 914 376 $ Poids 96 % |
| 2 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 319 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 96 260 $ Poids 93 % |
| 3 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 269 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge −31 175 $ | 656 528 $ Poids 88 % |
| 4 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 269 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −28 331 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 778 343 $ Poids 87 % |
| 5 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 676 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −33 461 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 383 145 $ Poids 77 % |
| 6 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 256 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie +21 480 $ · Ajust. âge −32 026 $ | 689 326 $ Poids 77 % |
| 7 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 618 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge −37 701 $ | 682 446 $ Poids 77 % |
| 8 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 711 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 799 816 $ Poids 77 % |
| 9 | 16845, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-25 · 118 m · Vendu 792 000 $ (3 968 $/m²) 199,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 826 833 $ Poids 72 % |
| 10 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 536 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 206 244 $ Poids 70 % |
| 11 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 369 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −49 539 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 997 885 $ Poids 70 % |
| 12 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 120 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie −49 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 257 109 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.