10705 Rue TOPAZE · Mirabel
Valeur estimée
887 500 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 202 m² · constr. 2016 · terrain 1 426,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,6 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 700 $
Rôle antérieur 562 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616811141800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
536 100 $
Rôle antérieur
562 800 $
ID provincial
74005616811141800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
739 768 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 264 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 941 520 $ Poids 96 % |
| 2 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 392 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 801 015 $ Poids 91 % |
| 3 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 275 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 99 367 $ Poids 89 % |
| 4 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 196 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge −24 940 $ | 675 983 $ Poids 84 % |
| 5 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 405 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −32 222 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 024 702 $ Poids 78 % |
| 6 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 27 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie −27 400 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 1 291 384 $ Poids 76 % |
| 7 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 603 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +33 190 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 825 053 $ Poids 76 % |
| 8 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 810 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 1 424 880 $ Poids 74 % |
| 9 | 16845, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-25 · 203 m · Vendu 792 000 $ (3 968 $/m²) 199,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 850 427 $ Poids 72 % |
| 10 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 169 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie +35 389 $ · Ajust. âge −25 621 $ | 709 640 $ Poids 71 % |
| 11 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 702 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −32 738 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 853 378 $ Poids 70 % |
| 12 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 404 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +43 717 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 240 169 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.