17020 Rue AMBRE · Mirabel
Valeur estimée
833 000 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 182,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,3 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 300 $
Rôle antérieur 620 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616811474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
590 100 $
Rôle antérieur
620 000 $
ID provincial
74005616811474400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
738 535 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 317 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 91 747 $ Poids 94 % |
| 2 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 236 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −40 527 $ | 628 267 $ Poids 91 % |
| 3 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 298 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −37 460 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 874 915 $ Poids 84 % |
| 4 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 207 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −41 634 $ | 659 823 $ Poids 82 % |
| 5 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 627 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 763 154 $ Poids 82 % |
| 6 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 696 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −47 983 $ | 650 695 $ Poids 79 % |
| 7 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 394 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 156 961 $ Poids 75 % |
| 8 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 379 m · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −39 291 $ | 619 125 $ Poids 73 % |
| 9 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 411 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −49 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 367 $ Poids 66 % |
| 10 | 16845, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-25 · 233 m · Vendu 792 000 $ (3 968 $/m²) 199,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie −33 331 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 792 535 $ Poids 63 % |
| 11 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 668 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +43 826 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 919 336 $ Poids 61 % |
| 12 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 818 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −72 847 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 1 322 458 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.