17055-17057 Rue AMBRE · Mirabel
Valeur estimée
774 100 $
Unifamiliale · 7 063 $/m² · 109,6 m² · constr. 2012 · terrain 2 102,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 000 $
Rôle antérieur 579 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616812696200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
544 700 $
Rôle antérieur
579 100 $
ID provincial
74005616812696200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
737 268 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 275 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge −28 227 $ | 422 026 $ Poids 78 % |
| 2 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 698 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +30 038 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 751 531 $ Poids 60 % |
| 3 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 902 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +51 538 $ | 655 323 $ Poids 59 % |
| 4 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 644 597 $ Poids 55 % |
| 5 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −29 869 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 851 629 $ Poids 54 % |
| 6 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 734 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie −35 437 $ · Ajust. âge −30 367 $ | 439 716 $ Poids 44 % |
| 7 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 806 917 $ Poids 41 % |
| 8 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +31 325 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 673 151 $ Poids 38 % |
| 9 | 100, rue de Liège, Saint-Colomban 2024-09-30 · 480 m · Vendu 515 000 $ (4 836 $/m²) 106,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 605 795 $ Poids 36 % |
| 10 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −35 344 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 607 534 $ Poids 36 % |
| 11 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 649 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −58 056 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 741 312 $ Poids 35 % |
| 12 | 150, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-11-28 · 232 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +35 424 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 605 255 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.