11100 Chemin ST NICOLAS · Mirabel
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 91,7 m² · constr. 1994 · terrain 2 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 319 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616813763300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
74005616813763300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
739 768 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 668 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −24 273 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 642 771 $ Poids 62 % |
| 2 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 871 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 430 286 $ Poids 53 % |
| 3 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 230 m · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +45 277 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 518 362 $ Poids 52 % |
| 4 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 682 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 380 221 $ Poids 52 % |
| 5 | 150, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-11-28 · 161 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 556 939 $ Poids 45 % |
| 6 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 836 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −35 033 $ · Ajust. âge +2 713 $ | 560 388 $ Poids 44 % |
| 7 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 574 480 $ Poids 44 % |
| 8 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 615 $ Poids 31 % |
| 9 | 119, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2024-11-04 · 870 m · Vendu 405 000 $ (4 223 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 477 160 $ Poids 30 % |
| 10 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 591 916 $ Poids 27 % |
| 11 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +35 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 021 $ Poids 26 % |
| 12 | 100, rue de Liège, Saint-Colomban 2024-09-30 · 493 m · Vendu 515 000 $ (4 836 $/m²) 106,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −35 784 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 531 615 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.