16980 Rue AMBRE · Mirabel
Valeur estimée
863 600 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 157,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 762,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,4 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 800 $
Rôle antérieur 545 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616820164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
529 300 $
Rôle antérieur
545 500 $
ID provincial
74005616820164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
739 768 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 105 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 868 458 $ Poids 86 % |
| 2 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 325 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 823 436 $ Poids 82 % |
| 3 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 611 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +28 279 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 855 844 $ Poids 74 % |
| 4 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 287 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 459 $ Poids 67 % |
| 5 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 777 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −17 481 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 866 155 $ Poids 64 % |
| 6 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 564 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +48 466 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 797 857 $ Poids 63 % |
| 7 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 667 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −42 747 $ · Ajust. âge −41 128 $ | 610 243 $ Poids 58 % |
| 8 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 276 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −42 255 $ · Ajust. âge −35 229 $ | 622 388 $ Poids 56 % |
| 9 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 295 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −47 524 $ · Ajust. âge −34 292 $ | 592 835 $ Poids 54 % |
| 10 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 353 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 86 107 $ Poids 54 % |
| 11 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 718 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 201 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 737 021 $ Poids 53 % |
| 12 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 851 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −27 767 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 890 349 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.