16970 Rue AMBRE · Mirabel
Valeur estimée
943 200 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 224 m² · constr. 2013 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 000 $
Rôle antérieur 672 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616820401900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
668 600 $
Rôle antérieur
672 500 $
ID provincial
74005616820401900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 286 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +27 768 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 830 516 $ Poids 89 % |
| 2 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 456 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +3 868 $ | 778 182 $ Poids 89 % |
| 3 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 311 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 058 675 $ Poids 86 % |
| 4 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 590 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 882 560 $ Poids 83 % |
| 5 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 238 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +56 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 121 $ Poids 79 % |
| 6 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 567 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −26 618 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 935 184 $ Poids 75 % |
| 7 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 156 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie +34 744 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 1 335 589 $ Poids 75 % |
| 8 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 386 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −50 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 089 $ Poids 73 % |
| 9 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 667 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +70 756 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 1 480 262 $ Poids 71 % |
| 10 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 764 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +11 166 $ | 323 890 $ Poids 70 % |
| 11 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 794 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 189 594 $ Poids 70 % |
| 12 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 881 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 707 602 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.