16985 Rue AMBRE · Mirabel
Valeur estimée
837 300 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 154,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 523,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 100 $
Rôle antérieur 577 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616820758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
548 200 $
Rôle antérieur
577 800 $
ID provincial
74005616820758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
739 768 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 174 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 522 $ Poids 86 % |
| 2 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 267 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 387 $ Poids 84 % |
| 3 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 613 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 840 211 $ Poids 76 % |
| 4 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 493 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +40 593 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 783 184 $ Poids 70 % |
| 5 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 340 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 799 290 $ Poids 67 % |
| 6 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 747 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −25 360 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 850 151 $ Poids 63 % |
| 7 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 705 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 333 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 722 633 $ Poids 58 % |
| 8 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 658 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +67 338 $ · Ajust. âge +19 181 $ | 863 440 $ Poids 57 % |
| 9 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 801 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −35 918 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 873 597 $ Poids 51 % |
| 10 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 738 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −48 827 $ · Ajust. âge −47 983 $ | 597 309 $ Poids 50 % |
| 11 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 329 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −47 889 $ · Ajust. âge −41 634 $ | 610 349 $ Poids 49 % |
| 12 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 710 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +46 104 $ · Ajust. âge −32 703 $ | 518 922 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.