17025 Rue AMBRE · Mirabel
Valeur estimée
866 400 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 207,3 m² · constr. 2012 · terrain 2 081,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 800 $
Rôle antérieur 593 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616821168500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
578 700 $
Rôle antérieur
593 300 $
ID provincial
74005616821168500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 361 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 935 426 $ Poids 91 % |
| 2 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 450 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 795 259 $ Poids 91 % |
| 3 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 301 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −20 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 319 $ Poids 85 % |
| 4 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 397 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 98 780 $ Poids 80 % |
| 5 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 600 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −22 709 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 846 807 $ Poids 79 % |
| 6 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 145 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 1 282 435 $ Poids 78 % |
| 7 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 314 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +35 141 $ · Ajust. âge −37 410 $ | 672 382 $ Poids 76 % |
| 8 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 831 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 1 414 954 $ Poids 72 % |
| 9 | 16845, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-25 · 292 m · Vendu 792 000 $ (3 968 $/m²) 199,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 845 102 $ Poids 70 % |
| 10 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 624 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −37 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 147 $ Poids 69 % |
| 11 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 684 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +44 687 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 820 351 $ Poids 68 % |
| 12 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 398 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +59 163 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 233 815 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.