17035 Rue AMBRE · Mirabel
Valeur estimée
851 300 $
Unifamiliale · 6 196 $/m² · 137,4 m² · constr. 2012 · terrain 2 102,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 400 $
Rôle antérieur 607 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616822001100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
599 100 $
Rôle antérieur
607 700 $
ID provincial
74005616822001100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
744 118 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 506 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 744 023 $ Poids 83 % |
| 2 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 807 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge +23 017 $ | 816 846 $ Poids 72 % |
| 3 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 297 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +30 453 $ · Ajust. âge −28 227 $ | 472 120 $ Poids 71 % |
| 4 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 853 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 683 361 $ Poids 71 % |
| 5 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 722 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge −30 367 $ | 489 979 $ Poids 70 % |
| 6 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 218 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −40 678 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 812 439 $ Poids 69 % |
| 7 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 763 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −23 948 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 799 876 $ Poids 67 % |
| 8 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 192 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −42 493 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 770 793 $ Poids 65 % |
| 9 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 592 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 818 534 $ Poids 62 % |
| 10 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 592 704 $ Poids 58 % |
| 11 | 11190, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-03-11 · 322 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 609 895 $ Poids 55 % |
| 12 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 456 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −36 417 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 760 989 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.