17360-17362 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
801 300 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 188,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 196,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 196,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 300 $
Rôle antérieur 593 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616822447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
554 300 $
Rôle antérieur
593 700 $
ID provincial
74005616822447100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 465 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 90 820 $ Poids 90 % |
| 2 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 377 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −56 115 $ | 622 552 $ Poids 88 % |
| 3 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 450 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −23 983 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 865 641 $ Poids 86 % |
| 4 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 701 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 755 702 $ Poids 79 % |
| 5 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 345 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge −57 647 $ | 654 198 $ Poids 78 % |
| 6 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 358 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 1 146 906 $ Poids 77 % |
| 7 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 538 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −38 462 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 736 812 $ Poids 72 % |
| 8 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 855 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −65 120 $ | 644 767 $ Poids 69 % |
| 9 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 529 m · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge −54 403 $ | 613 898 $ Poids 66 % |
| 10 | 16845, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-25 · 382 m · Vendu 792 000 $ (3 968 $/m²) 199,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 784 440 $ Poids 66 % |
| 11 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 294 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −61 375 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 948 049 $ Poids 62 % |
| 12 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 905 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −52 283 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 1 307 523 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.