17350 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
719 400 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 182 m² · constr. 2004 · terrain 3 770,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 770,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 900 $
Rôle antérieur 485 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616822704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
74005616822704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
735 092 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 470 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 88 533 $ Poids 89 % |
| 2 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 385 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 605 106 $ Poids 87 % |
| 3 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 354 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −64 052 $ | 635 996 $ Poids 80 % |
| 4 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 434 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −39 287 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 841 238 $ Poids 79 % |
| 5 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 729 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 733 068 $ Poids 77 % |
| 6 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 397 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 1 116 480 $ Poids 75 % |
| 7 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 848 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −68 547 $ | 628 611 $ Poids 71 % |
| 8 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 533 m · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 596 628 $ Poids 69 % |
| 9 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 591 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +41 856 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 888 929 $ Poids 65 % |
| 10 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 510 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −51 033 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 716 391 $ Poids 62 % |
| 11 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 123 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +63 978 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 847 624 $ Poids 61 % |
| 12 | 16845, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-25 · 364 m · Vendu 792 000 $ (3 968 $/m²) 199,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie −34 918 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 763 227 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.