11110 Chemin ST NICOLAS · Mirabel
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 95,9 m² · constr. 2004 · terrain 2 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 359 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616823024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
74005616823024900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 684 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 685 764 $ Poids 67 % |
| 2 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 829 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −24 214 $ · Ajust. âge +29 838 $ | 598 333 $ Poids 54 % |
| 3 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 613 373 $ Poids 47 % |
| 4 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 842 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +28 995 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 439 110 $ Poids 47 % |
| 5 | 150, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-11-28 · 139 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 573 327 $ Poids 46 % |
| 6 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 694 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 399 148 $ Poids 43 % |
| 7 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 979 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −45 280 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 588 666 $ Poids 34 % |
| 8 | 119, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2024-11-04 · 884 m · Vendu 405 000 $ (4 223 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 506 279 $ Poids 31 % |
| 9 | 100, rue de Liège, Saint-Colomban 2024-09-30 · 521 m · Vendu 515 000 $ (4 836 $/m²) 106,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −25 629 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 552 070 $ Poids 29 % |
| 10 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −59 180 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 727 343 $ Poids 28 % |
| 11 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +25 753 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 874 $ Poids 27 % |
| 12 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 637 463 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.