17370 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 111,9 m² · constr. 2004 · terrain 2 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 550 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 421 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616823340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
74005616823340300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 54 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 349 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 410 971 $ Poids 81 % |
| 2 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 627 826 $ Poids 59 % |
| 3 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 884 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge +29 838 $ | 639 548 $ Poids 57 % |
| 4 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 733 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +37 016 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 734 310 $ Poids 55 % |
| 5 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 826 511 $ Poids 53 % |
| 6 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 809 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie −31 279 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 427 523 $ Poids 47 % |
| 7 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 783 371 $ Poids 45 % |
| 8 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 869 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie −57 427 $ · Ajust. âge −7 672 $ | 711 821 $ Poids 43 % |
| 9 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 906 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 891 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 594 589 $ Poids 40 % |
| 10 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 678 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −51 667 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 718 701 $ Poids 39 % |
| 11 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −29 738 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 588 941 $ Poids 39 % |
| 12 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +37 701 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 657 727 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.