16975 Rue AMBRE · Mirabel
Valeur estimée
916 500 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 164,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 928,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 928,5 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 100 $
Rôle antérieur 594 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616830076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
636 900 $
Rôle antérieur
594 400 $
ID provincial
74005616830076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
735 546 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 198 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +28 220 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 885 237 $ Poids 80 % |
| 2 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 281 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 839 192 $ Poids 79 % |
| 3 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 579 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +45 094 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 872 659 $ Poids 67 % |
| 4 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 446 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 87 867 $ Poids 67 % |
| 5 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 363 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −30 635 $ · Ajust. âge −35 229 $ | 634 008 $ Poids 66 % |
| 6 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 384 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −36 479 $ · Ajust. âge −34 292 $ | 603 879 $ Poids 66 % |
| 7 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 774 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 882 405 $ Poids 66 % |
| 8 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 749 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −30 208 $ · Ajust. âge −41 128 $ | 622 782 $ Poids 66 % |
| 9 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 331 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +29 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 483 $ Poids 62 % |
| 10 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 501 m · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie −26 639 $ · Ajust. âge −33 246 $ | 594 510 $ Poids 60 % |
| 11 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 817 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 907 161 $ Poids 57 % |
| 12 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 479 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +64 703 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 814 094 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.