16965 Rue AMBRE · Mirabel
Valeur estimée
1 028 700 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 206,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 798,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 798,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 600 $
Rôle antérieur 715 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616830333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
779 800 $
Rôle antérieur
715 100 $
ID provincial
74005616830333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
738 535 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 323 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 793 758 $ Poids 94 % |
| 2 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 318 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 933 599 $ Poids 93 % |
| 3 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 227 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −22 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 566 $ Poids 86 % |
| 4 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 498 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −24 223 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 845 294 $ Poids 82 % |
| 5 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 649 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 1 412 165 $ Poids 81 % |
| 6 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 468 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 98 567 $ Poids 79 % |
| 7 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 237 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 1 280 175 $ Poids 77 % |
| 8 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 411 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +33 802 $ · Ajust. âge −37 410 $ | 671 043 $ Poids 75 % |
| 9 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 463 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −38 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 798 $ Poids 74 % |
| 10 | 16845, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-25 · 254 m · Vendu 792 000 $ (3 968 $/m²) 199,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 843 515 $ Poids 71 % |
| 11 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 761 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 014 317 $ Poids 68 % |
| 12 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 403 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 803 484 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.