17225 Rue GRENAT · Mirabel
Valeur estimée
1 181 200 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 280,6 m² · constr. 2011 · terrain 2 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 709,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 500 $
Rôle antérieur 891 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616831905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
934 600 $
Rôle antérieur
891 800 $
ID provincial
74005616831905900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
739 768 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 623 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −38 123 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 123 563 $ Poids 76 % |
| 2 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 581 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +16 752 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 306 965 $ Poids 73 % |
| 3 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 551 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +55 721 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 003 187 $ Poids 72 % |
| 4 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 544 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge −17 385 $ | 1 224 003 $ Poids 65 % |
| 5 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 851 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +79 852 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 324 745 $ Poids 58 % |
| 6 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 686 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge +7 976 $ | 358 397 $ Poids 57 % |
| 7 | 17065, rue du Grenat, Mirabel 2025-03-18 · 314 m · Vendu 1 115 000 $ (3 936 $/m²) 283,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 347 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 264 609 $ Poids 56 % |
| 8 | , Mirabel 2025-05-06 · 534 m · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +36 409 $ · Ajust. âge −86 625 $ | 1 665 531 $ Poids 55 % |
| 9 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 1 404 629 $ Poids 54 % |
| 10 | 16910, rue de L'Ambre, Mirabel 2025-05-22 · 347 m · Vendu 1 030 000 $ (4 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +57 994 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 169 737 $ Poids 54 % |
| 11 | 16955, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-05 · 621 m · Vendu 935 000 $ (3 454 $/m²) 270,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 063 702 $ Poids 53 % |
| 12 | 11425, rue du Cristal, Mirabel 2025-02-28 · 471 m · Vendu 970 000 $ (3 472 $/m²) 279,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 409 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 158 343 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.