17340 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
789 100 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 211,2 m² · constr. 2004 · terrain 4 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 170 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 400 $
Rôle antérieur 509 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616832142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
509 500 $
ID provincial
74005616832142000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
737 268 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 216 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 987 868 $ Poids 89 % |
| 2 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 500 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 771 176 $ Poids 89 % |
| 3 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 439 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +27 410 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 907 934 $ Poids 86 % |
| 4 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 511 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 820 988 $ Poids 85 % |
| 5 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 244 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 1 245 612 $ Poids 77 % |
| 6 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 497 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 320 $ Poids 73 % |
| 7 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 655 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −30 528 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 721 785 $ Poids 72 % |
| 8 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 681 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 393 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 658 493 $ Poids 71 % |
| 9 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 843 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge −92 300 $ | 1 371 747 $ Poids 70 % |
| 10 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 415 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 653 968 $ Poids 70 % |
| 11 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 734 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −31 166 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 110 532 $ Poids 69 % |
| 12 | 16845, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-25 · 369 m · Vendu 792 000 $ (3 968 $/m²) 199,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 821 159 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.