17320-17322 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
1 034 100 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 321,1 m² · constr. 2009 · terrain 2 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 550 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 100 $
Rôle antérieur 652 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616832924500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
695 300 $
Rôle antérieur
652 100 $
ID provincial
74005616832924500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 365 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +900 $ | 179 179 $ Poids 89 % |
| 2 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 669 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +37 562 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 187 998 $ Poids 76 % |
| 3 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 224 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −55 626 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 1 469 267 $ Poids 71 % |
| 4 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 770 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −23 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 224 689 $ Poids 71 % |
| 5 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 880 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 389 247 $ Poids 70 % |
| 6 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 931 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 251 761 $ Poids 56 % |
| 7 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 597 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie +68 402 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 1 294 132 $ Poids 54 % |
| 8 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 653 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +107 213 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 385 226 $ Poids 50 % |
| 9 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 692 m · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 044 885 $ Poids 47 % |
| 10 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 982 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 994 666 $ Poids 45 % |
| 11 | 17065, rue du Grenat, Mirabel 2025-03-18 · 361 m · Vendu 1 115 000 $ (3 936 $/m²) 283,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 347 $ · Ajust. superficie +74 386 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 1 333 158 $ Poids 44 % |
| 12 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 151 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 883 676 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.