17335 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
777 500 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 210,3 m² · constr. 2008 · terrain 2 819,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 819,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 500 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616833132700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
74005616833132700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
738 535 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 257 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 004 895 $ Poids 88 % |
| 2 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 599 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 785 187 $ Poids 84 % |
| 3 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 528 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 835 885 $ Poids 84 % |
| 4 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 529 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +25 354 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 924 079 $ Poids 84 % |
| 5 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 313 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 1 266 989 $ Poids 76 % |
| 6 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 608 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 711 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 670 676 $ Poids 73 % |
| 7 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 554 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 97 580 $ Poids 72 % |
| 8 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 466 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +40 161 $ · Ajust. âge −49 880 $ | 664 932 $ Poids 69 % |
| 9 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 753 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −33 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 874 $ Poids 67 % |
| 10 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 755 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −32 046 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 735 737 $ Poids 67 % |
| 11 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 940 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 1 397 010 $ Poids 65 % |
| 12 | 17140, rue du Diamant, Mirabel 2025-07-15 · 507 m · Vendu 747 500 $ (3 563 $/m²) 209,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 795 303 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.