17325 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
768 700 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 155,2 m² · constr. 2011 · terrain 2 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 562 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 600 $
Rôle antérieur 505 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616833443900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
505 400 $
ID provincial
74005616833443900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 0 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 581 $ Poids 86 % |
| 2 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 400 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 793 $ Poids 81 % |
| 3 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 343 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +41 823 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 784 414 $ Poids 73 % |
| 4 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 523 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 851 382 $ Poids 72 % |
| 5 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 823 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 841 485 $ Poids 66 % |
| 6 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 536 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −34 645 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 874 871 $ Poids 60 % |
| 7 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 607 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 800 504 $ Poids 60 % |
| 8 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 881 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 563 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 723 863 $ Poids 50 % |
| 9 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 857 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +68 796 $ · Ajust. âge +19 181 $ | 864 897 $ Poids 49 % |
| 10 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 816 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 626 566 $ Poids 48 % |
| 11 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 465 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −47 009 $ · Ajust. âge −41 634 $ | 611 229 $ Poids 48 % |
| 12 | 11190, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-03-11 · 136 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +38 609 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 641 804 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.